REF : Uw144609
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Ad House Uw144609

​Purchase House Independent villa DAGNEUX (01120)

Exclusivity Dagneux 20min from LYON, Saint Exup ry airport and only 1km from Montluel train station! 154m villa built on a beautiful wooded plot of 707m not overlooked, with a clear view of Lyon on the west side and a garden with a swimming pool to the east, all in absolute calm! On the ground floor you will appreciate the 60m living room which perfectly integrates the 2018 extension as well as the 3 bedrooms, the bathroom with window and the WC. In the half-buried basement, 2 large bedrooms (16 and 23m) including a master suite with shower room and WC will delight teenagers, your guests or allow you to fit out a comfortable office or a games room. A large garage of 32m complete this property.

Mandate N° : 002072

​Features ad Uw144609

​Living area
154 m 2
Room number
7
Bedroom number
5
​Floor
1
​Heating
Aerothermie Pompe(s)
Externals
Jardin de 707 m2
​Orientation
Traversant Ouest-Est
​Year
1984
DPE classé

D

209.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
23
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
449 000 €
Fees
Seller Fee
Condominium Charge
300 € soit ( 25.00 € / mois)

Energy performance ad Uw144609

D

greenhouse gases ad Uw144609

B

​Contact Annonces VAULX EN VELIN
* (H.C.V) : Seller Fee
** Real estate consultant

Ad ID144609 - Mandate N° : 002072

For sale Maison Independent villa
DAGNEUX 7 pieces 154 m2
449 000 €

Maison DAGNEUX 154 m2

Exclusivité – Dagneux à 20min de LYON - de l'aéroport Saint Exupéry et à seulement 1km de la gare de Montluel ! Villa de 154m2 érigée sur une belle parcelle arborée de 707m2 sans vis à vis - avec vue dégagée sur Lyon côté Ouest et sur jardin avec piscine à l'Est - le tout au calme absolu ! Au RDC vous apprécierez la pièce de vie de 60m2 qui intègre parfaitement l'extension de 2018 ainsi que les 3 chambres - la salle de bains avec fenêtre et les WC. Au sous-sol semi-enterré - 2 grandes chambres (16 et 23m2) dont une suite parentale avec SDE et WC raviront les ados - vos hôtes ou vous permettront d'aménager un confortable bureau ou une salle de jeu. Un grand garage de 32m2 complète ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 23 lots - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois)

Caractéristiques
​Living area 154 m2
Room number 7
Bedroom number 5
​Floor 1
​Heating Aerothermie Pompe(s)
Externals Jardin de 707 m2
​Orientation Traversant Ouest-Est
​Year 1984
DPE classé

D

209.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)


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69720 SAINT-LAURENT-DE-MURE

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